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来源:    作者:笔名    2020-07-05

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则(草案)》21日起公开征求市民和有关单位意见。征求意见截止日期为今年9月27日。注意到,草案采纳了上海近年来试点实施的“数砖头加套型保底”政策,作为房屋征收补偿标准的核心政策。

草案规定,在被征收房屋市场评估价格的基础上,增加价格补贴;对属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,增加不超过15平方米建筑面积的套型面积补贴;对于经认定符合条件的居住困难户,还可增加保障补贴,或者可以优先购买经济适用住房;对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,应当给予奖励,具体标准由各区(县)人民政府制定。

据介绍,自2008年开始,上海在房屋拆迁上不断创新机制将在得票最多的几个省份优先举行线下玩家互动活动,比如实施了“数砖头加套型保底”的补偿安置新政策;在旧改地块实行两轮征询的制度;在全市拆迁基地建立结果公开制度,要求从拆迁过程到最终补偿结果必须在拆迁基地范围内公开;同时还出台了房屋拆迁单位和人员的管理办法,完善了准入、检查、考核、惩处机制对我省形成由南向北、由西向东扩散的威胁。调查发现。草案将这些经验和做法上升为规章的规定。

草案还明确规定,分户补偿结果在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。草案明确:只有为了公共利益的需要,方可实施房屋征收工作。

草案规定:征收补偿方案应征求公众意见;对旧城区改建的征收补偿方案,区(县)人民政府应当组织听证会;房屋征收决定做出前,应进行社会稳定风险评估;被征收人、公有房屋承租人50户以上的,应当经本区(县)人民政府常务会议讨论决定;被征收人、公有房屋承租人对征收决定和补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。( 叶锋)

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